مراحل صدور پروانه ساخت

پروانه ساخت براي زمين و يا ملک کلنگي جهت آگاهي بيشتر شما عزيزان با روند کلي اخذ پروانه ساخت، مراحل کار به ترتيب ذيل ارائه مي گردند : 1. مراجعه مالک يا وکيل (با وکالتنامه محضري) به دفتر خدمات الکترونيک با در داشتن سند و اصل شناسنامه و کارت ملي و يک سري فتوکپي.
2. اخذ و تکميل فرم چاپي براي اخذ پروانه ساختمان براي زمين يا تخريب و نوسازي براي ملک کلنگي و تحويل آن به دفتر به انضمام مدارک فوق الذکر و تشکيل پرونده (در صورتيکه ملک مورد نظر فاقد شماره پرونده کامپيوتري در شهرداري باشد شماره جديد معين و اعلام مي شود.)
3. پرداخت حق تشکيل پرونده و بازديد در وجه دفتر خدمات و اخذ رسيد. *در صورت مطالبه فيش پرداخت نوسازي از سوي دفتر به اداره درآمد شهرداري مراجعه و نسبت به پرداخت آن اقدام وفيش مربوطه به دفتر ارائه شود.
4. بازديد از ملک توسط مامور دفتر در تاريخ تعين شده (يک روز بعد از تشکيل پرونده) و گزارش کتبي مامور بازديد به دفتر.
5. در صورت نبود اشکال و تطبيق ابعاد زمين با مندرجات سند، دستور نقشه صادر و به مالک تحويل مي گردد. *در مورد املاک کلنگي فرم تعهد تخريب توسط مالک تکميل و از طريق دفترخانه اسناد رسمي گواهي امضاء مي شود.
6. انجام مراحل طراحي معماري فني : طبق مندرجات دستور نقشه، نقشه معماري تهيه و به دفتر خدمات ارائه مي شود، پس از تأييد آن نقشه هاي محاسباتي نيز توسط مهندس محاسب آماده و به دفتر خدمات ارائه پس از آن نقشه تأسيسات و نقشه نما (نقشه نما در برخي از مناطق اجباري است) نيز توسط مالک تهيه و به دفتر خدمات ارائه مي شود، پس از تأييد آنها فيش عوارض بنا پرداخت و پس از امضاء پروانه توسط مهندس ناظر، معمار، محاسب و تأسيسات، پروانه توسط شهر دار منطقه امضاء و از طريق پست درب منزل تحويل مالک مي گردد. در صورت عدم دسترسي به مالک پروانه توسط پست به دفتر خدمات الکترونيک تحويل مي گردد. در اين مرحله مهندسان معمار، محاسب، برق، مکاني و تأسيسات مي بايست برگه مهندسي با پايه مرتبط با متراژ بنا را مهر و امضاء کنند. *کليه مراحل فوق از تاريخ تشکيل پرونده تا ارسال پروانه از طريق پيامک به اطلاع مالک مي رسد. در صورتيکه هر يک از نقشه ها نياز به اصلاح داشته باشد از طريق پيامک و يا تماس تلفني مالک احضار تا نسبت به اخذ نقشه و اصلاح آن توسط مهندس مربوطه اقدام نمايد که معمولاً مهندس مربوطه راساً به دفتر خدمات و شهرداري مراجعه و نسبت به اصلاح نقشه اقدام مي کند و نيازي به حضور مالک نيست.
شروع عمليات : مالک به منظور شروع کار ابتدابرگ شرع به کار را از مهندس ناظر اخذ و پس از حصاربندي جلو بنا و نصب تابلو و فتوکپي سند وپروانه به ناحيه مربوطه مراجعه و تشکيل پرونده مي دهد. سپس با مراجعه به ادارات آب، برق، گاز و در جريان قرار دادن آنها از جريان عمليات تخريب و پس از قطع،جا به جايي، تبديل و بازديد بازرسان ادارات فوق و پس از بازديد مأمور ناحيه و نبودن هيچگونه مانعي عمليات تخريب و ساخت شروع مي شود. قبل از اقدام به تخريب نسبت به قطع گاز و درخواست لوله کشي گاز کارگاهي اقدام شود. مالک مي تواند با در دست داشتن اصل پروانه به ادارات پست مراجعه و به تعداد واحد ها که طبق نقشه شماره گذاري شده کدپستي جداگانه اخذ نمايد (اخذ کدپستي تا اخذ پايان کار ميسر مي باشد).